板橋裕民街新埔公寓
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土城重劃好房找金姐 板橋新埔低樓層四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：46.56 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
裕民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.87 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立新埔國中,市立新埔國小
鄰近公園：四維公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：BL08新埔、 聯邦新城站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立新埔國中,市立新埔國小
鄰近公園：四維公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：BL08新埔、 聯邦新城站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 適度推薦，但需視買家需求而定。
主要理由： 這筆標的的核心賣點在於「板橋新埔的學區地段」加上「4 房低總價」，非常適合預算有限但必須在該區域居住、且對學區有需求的年輕家庭或三代同堂。然而，買房前必須正視其物理限制：46 年的屋齡意味著未來維護成本與貸款限制較高，而 27 坪配置 4 房極度壓縮了每個房間的空間，若無法接受擁擠的居住體驗或需頻繁爬樓梯，則需謹慎考慮。建議買房者在簽約前仔細評估銀行貸款條件與裝修預算，確認自身能接受老公寓的居住模式後再行購買。
問與答
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暱稱：謝曉萍
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房仲電話：0901-411495
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
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多年房地產實戰經驗，在地深耕、精準掌握市場脈動。專業把關、使命必達，讓您買得安心、住得放心。尋找磁場能量極佳的理想好宅。選擇我，為您找到真正屬於您的幸福空間！
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